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Réf. 1302AC

Achat Maison 4 pièces 71m² BOUGUENAIS 44340

273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres

Description du bien

Nouveauté chez Blot Immobilier

Venez découvrir cette charmante maison située à deux pas des commodités, dans le Quartier des Couëts à Bouguenais.

Offrant environ 71 m² habitables, cette maison propose une agréable pièce de vie de près de 30m² avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre de plain-pied donnant accès sur une agréable véranda - non comprise dans la surface habitable - mais constituant un précieux atout avec une vue directe sur le jardin, et créant une atmosphère chaleureuse pour des moments conviviaux de mi-saison.
L'agencement optimise chaque mètre carré pour favoriser le confort de vie, avec une buanderie/lingerie attenante.

Deux chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, seront parfaites pour accueillir une jeune famille, recevoir des amis ou aménager un espace bureau polyvalent.

Vous retrouverez également un coin jardin charmant et facile à entretenir, un espace atelier offrant une pièce polyvalente (bricolage, rangement, atelier créatif, …) et un carport attenant au jardin, avec portail motorisé pour y stationner un véhicule.

Située à proximité immédiate des commerces (pharmacie, bureau de poste…), établissements scolaires (école maternelle Célestin Freinet à 5min à pied, lycée Daniel Brottier, etc.) et des transports en commun (Tram arrêt "Les Couëts" à 500m à pied / bus arrêt "Paix" à 250m).


CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 1302AC

*Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 273 000 € FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 260 000 €.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 71 m²

    Localisation du bien

    BOUGUENAIS (44340) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      C (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Nantes Dalby

    68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 06 71 50 18 01
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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