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Réf. FL-4439
Description du bien
Immeuble spécial investisseur !
Situé au coeur d'Avignon intra-muros, à deux pas de l'université et de la Villa Créative, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Il offre une rentabilité immédiate et représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement .
Ce bien, parfait pour de la location étudiante, touristique ou festival d'Avignon propose :
- au rez-de-chaussée, un studio d'environ 25m2 avec cuisine équipée, salle d'eau, toilettes séparées.
- au premier étage, un T2 d'environ 27m2 avec un salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec toilettes.
- Au deuxième étage, un T2 d'environ 26m2 avec un salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec toilettes.
Au 3ème et dernier étage, le grenier a été aménagé en buanderie mise à disposition pour les locataires.
Chaque lot est actuellement loué (bail meublé). Aucune vacance locative. Chaque appartement dispose de son compteur électrique.
Rénovations réalisées : la toiture a été refaite en 2013, la façade a été rénovée en 2024 et les parties communes ont été repeintes en 2023.
Fenêtres en double vitrage.
L'installation de la climatisation sera prochainement réalisée dans le lot du rdc, permettant ainsi d'améliorer le DPE global pour basculer en D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810Euro et 2500Euro, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
DPE E / GES B
Ce bien est présenté au prix de 328000Euro, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FL-4439
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 93 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
B (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info2761919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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10 rue Victor Hugo 84000 AVIGNON