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Exclusivité
Réf. 13-9802-AGENCEDUSOLEIL

Achat Appartement 1 pièce 21m² GRUISSAN 11430

99 900 € Honoraires charge vendeur

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Balcon Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? APPARTEMENT RÉNOVÉ À GRUISSAN
Idéalement situé à deux pas du port et de la plage du Grazel, ce studio cabine entièrement réagencé vous séduira par son optimisation de l'espace et son confort moderne.

Ses atouts
-État : Appartement moderne et lumineux
-Une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter du soleil méditerranéen
-Une place de parking privée, un vrai plus en saison
-Une salle de bain avec fenêtre et toilettes indépendants
-Résidence calme et bien entretenue, avec faibles charges.
-Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

Actuellement loué ? visites sur RDV uniquement
Signature de l'acte authentique en septembre 2025
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 411.00 ?. Date de réalisation du DPE : 01-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 21 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 1
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRUISSAN (11430) , AUDE (11) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • E (306 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    306
    17
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 411€ TTC / an
    01/01/2017

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AGENCE DU SOLEIL

Avenue du Pech Meynaud 11430 GRUISSAN

Appeler l’agence Tél : 0468495955
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