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Réf. BA4207
Description du bien
Au coeur du village de Saint Fort Sur Gironde à proximité de l'Estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet Garéché vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier développé en deux appartements et un studio à réhabiliter entièrement complétés par deux chais de stockage.
Pour les bricoleurs avertis, cet ensemble profitant d'un accès direct à un terrain communal surplombant l'estuaire de la Gironde permettra de developer une activité locative annuelle ou touristique dans un secteur à forte demande.
Le premier appartement de 60m2 environ propose une pièce de vie en rez-de-chaussée avec accès au jardin , cuisine et salle d'eau, puis une chambre de 11,5m2 et deux pièces de nuit ( 8 et 8,5m2) à l'étage.
Le second appartement de 60m2 environ quant à lui comporte en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau puis deux pièces de nuit à l'étage.
Un studio supplémentaire permettra de proposer 20m2 habitables supplémentaires, deux chais de stockage complètent l'ensemble.
Cet immeuble est raccordé au tout à l'égout et chaque appartement dispose d'un compteur EDF indépendant. Malgré tout, il sera raisonnable de prévoir une enveloppe travaux importante pour exploiter ces logements.
Saint fort sur Gironde, un village vivant agréable accueillant différents commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, cabinet médical...) à quelques minutes du port de MORTAGNE SUR GIRONDE et 30 minutes des plages.
Pour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 139 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST FORT SUR GIRONDE (17240)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3271010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE