Achat Maison 4 pièces 80m² LE FEL 12140
135 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 33_BTVMA420007951
Description du bien
Quelle maison exceptionnelle dans un cadre encore plus spectaculaire ! Une toute petite route monte sur au moins 600 mètres jusqu'à cette maison qui surplombe la vallée et la rivière du Lot ! Il s'agit d'une impasse, il n'y a donc pas de voisins directs.
La maison, vieille d'environ 500 ans, est très charmante avec ses vieux murs en pierre et son balcon offrant une vue phénoménale sur la rivière et la vallée ! Elle comprend un salon spacieux et très charmant avec un poêle à bois, une cuisine séparée, 3 chambres et 2 salles de bains. La surface habitable : environ 80 m2. Sous la maison se trouvent plusieurs caves.Une charmante terrasse avec barbecue complète ce charmant ensemble.
Le terrain s'étend sur 1,4 hectare. Mais il s'agit d'un magnifique versant escarpé couvert de vieux arbres.
La maison a été utilisée ces dernières années comme maison de vacances. Elle dispose d'un beau poêle à bois pour la chauffer. Il n'y a pas de double vitrage et la fosse septique doit être remplacée.
Étant donné qu'il y a quelques travaux à prévoir, le prix de cette maison est très raisonnable.
La maison est vendue avec tous les meubles. Ceux-ci sont compris dans le prix.
Si vous recherchez une maison atypique et exceptionnelle dans un endroit spectaculaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire visiter cet endroit unique !
Le prix : 135 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Meubles compris dans le prix.
CLASSE ENERGIE:: G 467 kWh/m2.an CLASSE CLIMAT: C 13 kg CO2/m2.an.
« logement à consommation énergétique excessive »
Frais annuel d'énergie du logement entre 1 604 EUR et 2 170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
LE FEL (12140)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (467 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4671313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1604 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY