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Exclusivité
Réf. UF-A37422JMR16

Achat Maison 3 pièces 82m² RUFFEC 16700

79 950 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

A37422JMR16 - Située au coeur de l'ancien bourg de Ruffec, à seulement une minute à pied de la place centrale, cette jolie propriété en pierre offre un excellent rapport qualité-prix et dispose en plus d'un garage et d'un jardin privé, deux atouts non négligeables dans ce quartier.

La maison comprend une grande cuisine/salon/salle à manger avec accès à un balcon donnant sur le jardin, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. En termes de dépendances, il y a un garage au niveau de la rue ainsi qu'un débarras. La propriété dispose du chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière à condensation Viessmann installée en décembre 2024) et est raccordé au tout à l'égout.

Le bien est actuellement loué pour 457 € par mois (hors charges).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 82 m²

    Localisation du bien

    RUFFEC (16700) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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