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Réf. 1_13406

Achat Maison 5 pièces 161m² AGEN 47000

197 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (184993 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 5 MINS D'AGEN : Idéalement située à Boé, dans un quartier résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commodités.
Le quartier est réputé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec Agen, ses écoles, commerces et espaces verts, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes.
Cette maison de construction traditionnelle offre 161,46 m2 habitables et un vaste sous-sol de 169,33 m2 avec garage.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel :


Hall d'entrée spacieux


Grande cuisine séparée


Salon et séjour lumineux


3 chambres confortables et 1 bureau (ou chambre d'appoint)


Salle de bains

Wc séparé

Points forts :


Construction traditionnelle saine et robuste


Sous-sol complet avec garage et nombreuses possibilités d'aménagement


Environnement paisible, dans une impasse sécurisée



Travaux de performance énergétique à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter la maison à vos goûts et aux normes actuelles.

Une belle opportunité, alliant confort, potentiel et emplacement privilégié.
CLASSE ENERGIE: G - CLASSE CLIMAT: G
Estimation des coût annuels d'énergie entre 4 980 EUR et 6790 EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.49 %, soit un net vendeur de 185 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 161 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (363 kWh/m² an)
      G (104 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      363
      104
      104
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4980 € TTC / an et 6790 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

    167 boulevard Carnot 47000 AGEN

    Appeler l’agence Tél : 05 53 47 32 68
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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