Achat Appartement 4 pièces 72m² VALENCE 26000
152 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 479
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement T4 de 72,69 m2, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Valence, au 3ième étage d'une copropriété calme de seulement 4 étages (sans ascenseur). Ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est/Ouest, parfait pour savourer un moment de détente en extérieur.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace de préparation confortable avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château de Crussol. Elle est prolongée par une loggia, idéale pour le rangement ou comme espace buanderie.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16 m2 et 12 m2, toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
L'appartement dispose d'une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Possibilité d'ajouter un garage de 16m2 .
Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation et de radiateurs au gaz, assurant une température agréable en toute saison.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
La visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à la consulter !
DPE : D194 ; D34. Estimation des coûts annuels : entre 1 370 EUR et 1 910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale : 12 136 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Quote-part annuelle : 1 137.8EUR + 69.16EUR de fond de travaux loi ALUR.
Copropriété de 111 lots dont 42 d'habitations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE