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Exclusivité
Réf. 389

Achat Maison 6 pièces 107m² ARLEUF 58430

88 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette charmante maison individuelle située sur la commune d'Arleuf, située sur l'axe Château Chinon - Autun, cette maison pourrait parfaitement répondre à vos attentes, offrant un espace de vie confortable de 107.57 m². Érigée sur un terrain de 1132 m², cette maison des années 60 présente un agencement réfléchi sur deux niveaux.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine - salle à manger, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Le salon, lumineux grâce à son exposition sud, constitue un espace agréable pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager des bureaux selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'agencement intérieur.
Le sous-sol complet est un véritable atout, offrant un garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie et un cellier, vous assurant ainsi un espace de rangement optimal. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La maison, bien entretenue, nécessite toutefois quelques rafraîchissements pour la moderniser selon vos goûts. L'assainissement est assuré par une fosse septique, des travaux de réhabilitation sont à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARLEUF (58430) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (475 kWh/m² an)
      G (137 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      475
      137
      137
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6350 € TTC / an et 8650 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    MORVAN PATRIMOINE

    5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE

    Appeler l’agence Tél : 06 51 30 27 31
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