Achat Appartement 2 pièces 22m² LE POULIGUEN 44510
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 1853AM
Description du bien
Votre Agence BLOT, vous propose, à la vente, au cœur du Pouliguen, un beau T2 meublé à deux pas de plage du Nau, au pied du port et du Bois du Pouliguen.
Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové et idéalement situé à 15min à pied de la gare du Pouliguen (TGV Grandes Lignes) et accessible via des escaliers.
Au deuxième étage d'une copropriété discrète et calme, ce charmant T2 se compose d'une salle de douche avec WC, d'une chambre et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
Idéal pour vos weekends et vacances au bord de mer pout tout faire à pied !
Bonus : Belle rentabilité si vous souhaitez le proposer à la location saisonnière.
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
CLASSE ENERGIE: E
CLASSE CLIMAT : B
Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en D avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026.
Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Réf. : 1853AM
Au prix de 199 900€ FAI dont un forfait d'honoraires de 9 900€ à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 190 000 €
Charges de copropriété : 290€/an
Nombre de lots : 12 dont 11 à usage d'habitation
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier - 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE - 02.40.15.20.20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 289 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE POULIGUEN (44510)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (335 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3351010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC