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Réf. 19115E-AB
Description du bien
Venez découvrir à EVRON cet ensemble immobilier au standing incomparable !
En rez-de-chaussée, la partie commerce et sa réserve occupent plus de 280 m². Actuellement occupé par une activité de fleuristerie/décoration/épicerie fine. Adresse incontournable à EVRON!
Ce local exceptionnel est complété d'une agréable courette intérieure de 70 m², sans vis-à-vis et agrémentée d'un petit bassin japonisant. Un droit de terrasse le long de la devanture sur 14m linéaires, donnant sur une place principale et piétonne entourée de nombreux stationnements. Disponibilité d'une licence IV en sus, ce local est également idéal pour un projet de brasserie/restaurant.
Au premier niveau, accessible depuis un palier, des réserves totalisant plus de 200m². Ces surfaces peuvent être aménagée en appartement afin d'augmenter considérablement la rentabilité.
On retrouve un magnifique duplex de 170m², entièrement rénové avec préservation du charme de l'ancien, mais surtout beaucoup de goût!
Une pièce de vie de plus de 90m², cuisine aménagée équipée avec verrière, buanderie, ainsi qu'une salle de bain, un WC et une chambre.
A l'étage, on appréciera les deux grandes chambres de 17 et 28m² au sol, au cachet incomparable.
Parlons rentabilité :
Possibilité de percevoir un loyer pour le local commercial de1500Euro par mois, plus un loyer du loft à 700Euro par mois.
Le grenier d'environ 60m2 est aménageable en appartement, ainsi qu'une des réserves desservie par le palier, pour une surface de 100m². Les loyers potentiels seront à calculer en fonction du projet souhaité sur ces surfaces.
Ce bien splendide attire votre attention et vous souhaitez en connaître d'avantage ? Contactez votre agence Immo de France Evron, nous serons ravis de vous répondre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 640 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (88 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info881616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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19 Allée du VIEUX SAINT-LOUIS 53000 LAVAL