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Réf. 9701AL

Achat Maison 4 pièces 114m² ST AUBIN DES PREAUX 50380

347 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien


à Saint Aubin des Préaux, maison 4 pièces, 3/4 chambres sur 2300 m² de terrain.

SITUATION :
Tout proche de Granville (50400), 5 km de la plage de Saint Pair sur Mer (Casino, commerces, écoles), village de Saint Aubin des Préaux (école primaire), à vendre maison de caractère 4 pièces, 3/4 chambres sur 2300 m² de terrain, avec maison d'amis ou gîte.

DESCRIPTION :

Rez-de-chaussée :
double entrée sur escalier, wc, cuisine avec cheminée ancienne, salle à manger avec cheminée.
Au 1er étage :
une chambre de 17 m², une chambre de 16 m², salle de bain wc.
Au dernier étage sous combles :
une grande chambre 50 m² au sol qui pourrait être divisée en 2.

Maison d'amis avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine,
à l'étage une chambre et une salle d'eau avec wc,

Extérieur :
Grande terrasse, jardin, puits.

PRIX : 347,000Euro (honoraires charge vendeur),

CLASSE ENERGIE : G (467); CLASSE CLIMAT : C (15),
Diagnostic en date du 26/03/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000Euro et 5450Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter contacter Anaïs Lesouef à l'agence au 02 33 91 40 43 ou 07 76 74 43 93,

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 114 m²

    Localisation du bien

    ST AUBIN DES PREAUX (50380) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (467 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      467
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4000 € TTC / an et 5450 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DELAMARCHE IMMOBILIER

    45 rue de la Libération 50320 LA HAYE PESNEL

    Appeler l’agence Tél : 0233914043
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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