Achat Maison 7 pièces 173m² ROSBRUCK 57800
225 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 707-AIME2
Description du bien
Maison Individuelle de Charme avec terrasse et Jardin
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 173 m² habitables, nichée sur un terrain de 442 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Construite en 1984 et rénovée en 2010, cette propriété allie charme traditionnel et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée, avec ses ouvertures en aluminium, invite à des repas gourmands tout en profitant de la vue sur le jardin. Une suite parentale avec salle de bains privative et WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, avec salle de bains ainsi qu'un deuxième WC. Les chambres bénéficient d'une exposition traversante, offrant une ventilation naturelle et une lumière abondante.
Le chauffage est au gaz de ville (chaudière performante de haute qualité) et des panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude sanitaire.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin parfait pour les amoureux de la nature et une terrasse ensoleillée pour des dîners en plein air. Un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire. La maison dispose également d'un garage pour deux voitures et d'une place de parking extérieure.
Cette propriété, en excellent état, bénéficie d'une isolation thermique, d'une toiture en parfait état et d'un chauffage de ville. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, restaurants, parcs, hôpitaux et médecins en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 ? et 4450.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROSBRUCK (57800)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3240 € TTC / an et 4450 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
60, RUE DE LORRAINE 57600 MORSBACH