Achat Maison 4 pièces 80m² MAURON 56430
135 320 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (125296 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 417598MCHP
Description du bien
Maison avec beau terrain et fort potentiel d'aménagement !
Venez découvrir cette maison de 80 m² située sur un terrain généreux de 4540 m², idéale pour les amoureux d'espace et de projets !
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour.
A l'étage : 3 chambres dont une très belle chambre de 32 m², entièrement rénovée et aménagée en 2024, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un atelier attenant de 30 m², offrant un vrai potentiel : il peut facilement être transformé en une nouvelle pièce de vie et s'ouvrir sur le séjour existant.
Un garage et trois dépendances, parfaits pour du stockage ou des ateliers.
Assainissement à prévoir (actuellement équipé d'un sanibroyeur).
Un bien à fort potentiel, idéal pour un primo accédant , ou pou un projet d'investissement !
Ne passez pas à côté, contactez-moi pour une visite !
Prix de vente 135 320 euros
Prix net vendeur 125 297 euros
Honoraires acquéreur 10 023 euros
DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
MAURON (56430)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (470 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4701414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1600 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU