Achat Maison 5 pièces 90m² ST MARTIN DE LAYE 33910
239 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (225068 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. VOVMA580003772
Description du bien
À Saint-Martin-de-Laye, charmant village niché au coeur de la nature, cette maison de plain-pied d'environ 90 m2 vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur une plaine bordée de bois. Située à seulement 20 minutes de Libourne, 10 minutes de Galgon et à 15 minutes de l'A89, elle bénéficie d'un accès rapide vers Bordeaux et Périgueux, tout en restant à l'écart de l'agitation.
La maison propose une organisation fonctionnelle : une entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à une vaste terrasse en bois. Cet espace de vie est chauffé par un poêle à granulés, économique et performant. Côté nuit, quatre chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine hors sol intégrée dans un jardin arboré et paysager. Un carport, un garage et un parking goudronné ajoutent au confort quotidien.
Saint-Martin-de-Laye séduit par sa qualité de vie : calme, verdure, authenticité, patrimoine classé, et proximité avec les services de Guîtres (commerces, écoles, médecin, marché hebdomadaire). Les familles apprécieront aussi la présence d'activités de plein air comme le centre équestre ou le train touristique de Guîtres.
Cette maison est idéale pour une vie de famille au vert, un premier achat ou un pied-à-terre tranquille à la campagne, à deux pas des commodités.
Contactez l'équipe HERRANZ IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique.
Cette annonce vous est proposée par M. Olivier VOGELWEID - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN DE LAYE (33910)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (79 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 610 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX