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Réf. TAPP938811A
Description du bien
VENTE d'un très beau 3 pièces (87.13 m²) dans un immeuble Art Nouveau, lumineux avec cuisine équipée neuve et loggia. - À VENDRE :
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, s'étendant sur une superficie généreuse de 87.13 m², situé dans un immeuble de caractère au style Art Nouveau avec ascenseur. Ce bien rare allie charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois confort et élégance.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée et neuve, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un espace fonctionnel et esthétique.
L'appartement dispose également d'une loggia, un espace idéal pour profiter de moments de détente tout en admirant la vue environnante. Les trois pièces, spacieuses et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une chambre d'amis ou un salon convivial.
Bien que cet appartement ne soit pas meublé, il vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. De plus, la présence d'une cave ajoute une dimension pratique, vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien d'exception, situé dans un quartier prisé, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier le charme de l'ancien à la modernité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement au caractère unique et à l'emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 430 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 451 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info132 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG