Achat Appartement 2 pièces 49m² ST JEAN D ANGELY 17400
83 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP952522
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 49 m² à Saint-Jean-d'Angély, proche commodités, avec balcon et parking ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Jean-d'Angély, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2006, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette pratique, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant tranquillité et intimité.
Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à 425 € par mois, avec des charges de 77 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus passifs.
La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, facilitant le quotidien des futurs locataires.
De plus, pour une gestion sereine de votre investissement, Citya Ardouin Immobilier propose un pack de gestion locative incluant l'assurance loyers impayés, avec un an de gestion offert pour tout nouveau mandat.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement clé en main.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 185,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Localisation du bien
ST JEAN D ANGELY (17400)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info218 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE