Achat Appartement 4 pièces 76m² ROYAN 17200
278 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (264350 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
Réf. 417742CHC
Description du bien
ROYAN - 17200 - Christine CASTELLAN vous propose un agréable appartement lumineux et traversant bénéficiant de 2 balcons.
A seulement 300 m de la Plage de la Grande Conche, des commerces et à proximité de la gare et transport en communs.
Ce T4 est parfaitement adapté pour une résidence principale ou une résidence secondaire, et constitue un excellent investissement locatif saisonnier compte tenu de son emplacement et de ses faibles charges de copropriété.
Cet appartement de 76 m² rénové, avec parquet et hauts plafonds, se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse au calme.
Côté nuit, on a 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Grenier pratique pour le stockage.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre de Royan, station balnéaire prisée de la côte atlantique.
Budget 278000 euros Honoraires inclus à la charge acquéreureur de 13000 euros.
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 . Charges prévisionnelles : 25 euros / mois
DPE en E GES en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou, par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417742- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. ().
Charges annuelles : 300 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3151010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1830 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU