Achat Maison 8 pièces 162m² RABASTENS 81800
429 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (407562 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 2716-ESPRITSUD
Description du bien
En exclusivité, une maison de standing à Rabastens, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison rénovée en 2009, de quelque 162 m² de surf. hab nous a vraiment tappé dans l'oeil tant elle est suprenante : lumineuse, très ouverte sur l'extérieur tout en restant intime par son organisation et les arbres qui bordent son terrain.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un beau vestibule comme on en fait plus ouvert sur un bel escalier ouvragé.
A gauche, un séjour de près de 30m2 baigné de lumière (2 portes vitrées) et dans la partie en U avancée de la bâtisse une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct sur la grande terrasse. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, bien évidemment, laissent entrer une très belle lumière. A droite, 2 chambres et leur petite salle d'eau. Vous aimerez sans doute comme nous la qualité du carrelage, clair et très élégant.
À l'étage, 3 chambres confortables (de 13 à 16m2) , une belle salle d'eau contemporaine, des placards et toujours cette douce sensation que l'on sent dans toute la maison.
L'extérieur est tout aussi enchanteur grâce à des arbres adultes, une grande terrasse, la piscine
Caractéristiques Générales :
Surface habitable : 162 m²
Année de rénovation principale : 2009
Année de rénovation de la toiture : 15 ans
Piscine : 9x4 m avec un mètre de plage, au sel, liner armé (changé en 2021) et pompe à chaleur pour la piscine, couverture roulante,
Électricité : Mise aux normes en 2009
Climatisation réversible et radiateurs à inertie,
Isolation : Laine de verre au grenier et ouate de cellulose.
Aménagements extérieurs :
Garage et espace de stationnement
Terrasse couverte
Grande terrasse ouverte.
Volets en bois
Façade refaite avec pouzzolane : isolation supplémentaire.
Autres avantages :
nombreux rangements intégrés (placards dans les murs, grand dressing dans la chambre principale).
Visiophone
La maison peut être vendue meublée,
Notre avis : lumineuse, sans travaux, belle rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
Localisation du bien
RABASTENS (81800)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3180 € TTC / an
01/01/2021
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ROUTE DE SAINT WAAST 81800 COUFOULEUX