Achat Maison 7 pièces 245m²
988 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (950000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2481
Description du bien
À seulement 8 minutes de Rennes et du CHU Ponchailloux - Accès direct piste cyclable et réseau STAR.
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Surface habitable : 245 m² - Terrain de plus de 3 300 m² - Sous-sol de 275 m² - Piscine couverte.
Nichée dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, cette maison familiale de standing vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa situation idéale à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Les atouts de cette propriété :
Un espace de vie exceptionnel
Pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière, avec cheminée suspendue
Cuisine indépendante de 21 m², aménagée et équipée
L'espace nuit :
Suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains
Deux chambres de 23 m² et 26 m² avec salles d'eau privatives
Deux chambres supplémentaires de 12 m², dont une idéale pour un bureau
Des espaces supplémentaires pour toute la famille :
Sous-sol complet de 275 m² incluant une salle de loisirs de 38 m² avec cheminée, donnant sur la piscine couverte (5,20 m x 10,90 m), un Garage de 120 m², une Buanderie de 16 m², Pièce chauffée indépendante de 18 m² (atelier), une Cave à vin de 30 m²
espace rangement de 28 m² .
Le tout dans un cadre extérieur paysagé et paisible.
Parcelle arborée de plus de 3 300 m²
Piscine couverte et sécurisée
Aspiration centralisée, isolation extérieure et pompe à chaleur récentes
Maison très lumineuse et parfaitement entretenue
Environnement sans vis-à-vis, très calme
Un bien rare à proximité immédiate de Rennes
Cette maison est idéale pour une famille ou pour les amoureux des beaux volumes et de confort.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien d'exception.
Contactez dès maintenant votre agence Mon Partenaire Immobilier pour organiser une visite au 02 57 67 10 70.
*Prix affiché hors frais de rédaction de compromis et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2740 € TTC / an
Non communiqué
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