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Réf. CDVMA30000061

Achat Maison 5 pièces 115m² CAPDENAC GARE 12700

121 475 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (112364 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À deux pas de Capdenac-Gare, dans un hameau paisible, découvrez cette charmante maison en pierre de 138 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et un agencement confortable : au rez-de-chaussée, deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC, permettent d'envisager un usage familial ou locatif. À l'étage, la pièce de vie de 41 m2, lumineuse et conviviale, comprend un salon et une cuisine ouverte. Sur le même niveau, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Ce niveau donne l'accès à une terrasse. Au second niveau, une grande mezzanine de 32 m2 vient compléter l'espace : elle pourra aisément accueillir une chambre supplémentaire, un espace jeux ou un second salon. Vous y trouverez également la seconde chambre de la maison ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, un jardin intime d'environ 300m2, bordé d'une haie, permets de profiter des beaux jours en toute intimté. S'ajoute à cela un garage. La maison bénéficie du gaz de ville pour le chauffage, du double vitrage et d'une installation électrique partiellement rénovée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est raccordée au tout à l'égoût.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAPDENAC GARE (12700) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (299 kWh/m² an)
      E (64 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      299
      64
      64
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3580 € TTC / an et 4890 € TTC / an
      01/01/2023

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    3315 Route du Mas du Causse 12700 CAUSSE ET DIEGE

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