Achat Maison 6 pièces 110m² GOUAIX 77114
225 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 98-NW
Description du bien
Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous en Exclusivité cette authentique Longère en pierre de 110m2 habitables avec ses combles aménageables en excellent état, située en Seine-et-Marne dans le charmant village de GOUAIX (77).
Elle se compose comme suit,
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée, trois belles chambres (10.50 m2, 13 m2 & 13.75 m2), un WC indépendant, une salle d'eau refaite en 2018, une cuisine indépendante aménagée & équipée, un triple séjour de 45m2 très lumineux muni d'un poêle à granulés, une buanderie/chaufferie et un beau garage d'environ 30 m2.
Au 1er étage :
Vous bénéficiez de plus de 175 m2 de combles aménageables selon vos projets (Salle de sport, Stockage, Chambres supplémentaires...) accessibles par un escalier existant, les huisseries en double vitrage PVC sont déjà présentes.
En dépendance
Vous profitez d'un beau garage d'environ 30m2 et d'une cave voutée.
À l'extérieur
Vous bénéficiez d'une belle cour privative avec une terrasse aménagée plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Coté stationnement, vous pouvez stationner plusieurs véhicules dans la cour et dans le garage.
Le tout édifié sur 481 m2 de terrain clos & arboré sans vis-à-vis.
Chauffage central au gaz de ville, la chaudière à condensation a été changée en 2018
Ballon électrique pour l'eau chaude (changé en 2024)
Poêle à granulés dans le séjour installé en 2023 !
De plus, la maison est sécurisée par un système d'alarme VERISURE.
Venez découvrir ce havre de paix sans tarder !
Les +++ :
Vivable de plain-pied avec 3 chambres
Potentiel total de plus de 275 m2 habitables après aménagement des combles
Bon DPE classé (D)
Huisseries en Double vitrage PVC
Raccordée à la Fibre Optique (Idéal pour vos loisirs et le télétravail).
Assainissement collectif (Tout-à-l'égout)
Idéalement située à seulement 10 km de PROVINS, sa cité médiévale et 10 minutes de la Gare SNCF de Longueville pour PARIS-EST (58 minutes).
Écoles maternelle & élémentaire, Épicerie et Boulangerie dans le village !
Ligne de bus disponible pour la Gare de Longueville sur place également.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien actuel sur RDV !
Agence BOURILLON
À NANGIS Depuis 1984 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GOUAIX (77114)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2493535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3370 € TTC / an
01/01/2023
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS