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Réf. 725VSD

Achat Appartement 4 pièces 71m² GUERANDE 44350

215 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (200000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Au coeur de la ville médiévale, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement en duplex aux 2ème et 3ème étages d'un bel immeuble en pierres. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et sa cheminée. Vous trouverez au 1er niveau un séjour, une cuisine indépendante et des wc. Un escalier en bois dessert un palier donnant accès à trois chambres, une salle de bains, des wc et un grenier.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Emplacement exceptionnel aux pieds de la Collégiale. Écoles, commerces et cinéma à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 520 euros selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 71 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 8
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GUERANDE (44350) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (609 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    609
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3320 € TTC / an et 4520 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Bras Immobilier Le Pouliguen

3 quai Jules Sandeau 44510 LE POULIGUEN

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