Achat Maison 5 pièces 116m² LA GARDE ADHEMAR 26700
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 018116-5590041
Description du bien
BOSCHI IMMOBILIER - GRIGNAN - 04 75 00 07 55
LA GARDE ADHEMAR - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale
Au cœur du splendide village perché de La Garde-Adhémar, classé parmi les plus beaux de France, cette maison de village en pierre de 116 m² est une véritable perle rare. Rénovée avec une exigence absolue, elle conjugue à la perfection le charme de l’ancien et l’élégance contemporaine.
Les volumes ont été repensés avec intelligence, la décoration soignée, les matériaux haut de gamme choisis avec soin : marbre du Brésil en cuisine, enduits naturels, poêle à bois contemporain...
Ici, tout respire la qualité, la sobriété et le raffinement, et son propriétaire à su préserver l'âme de cette maison chargée d'histoire. Chaque espace invite à la détente, baigné de lumière, dans une ambiance calme et chaleureuse. Le véritable joyau de la maison se cache sur les toits : une vaste terrasse, intime et ensoleillée, dotée d’une cuisine d’été, d’un espace repas ombragé et d’un bassin de rafraîchissement. Un luxe rare, pensé pour savourer pleinement l’art de vivre en Provence.
Une véranda végétalisée de 20,5?m², au charme atypique, crée un espace de vie supplémentaire propice à la détente ou aux instants partagés entre amis.
Deux caves voûtées viennent compléter l’ensemble, dont l’une est aménagée pour le rangement de motos et vélos.
La maison entièrement climatisée, vendue meublée et prête à accueillir vos projets de vie ou de villégiature. Véritable refuge au sein d’un village animé, ce bien incarne un mode de vie : celui du calme, de la beauté, et de l’authenticité provençale.
— Rez-de-chaussée
Pièce à vivre de 45,50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur Salon séjour avec poêle à bois contemporain
Dégagement 1,93 m² avec wc invité 1,30 m²
— A mi-niveau
Palier aménagé en espace bibliothèque
— Premier étage —
Dégagement 9 m² avec placards
Accès à une superbe véranda 20,50 m² végétalisée avec volet roulant automatisé
Chambre 21 m² avec son grand dressing
Salle de bain 15 m² avec espace buanderie
Wc indépendant 1,50 m² avec lave-mains
Chambre 11 m²
-- Etage
Patio de 8,50 m² pour accès au rooftop avec :
Terrasse 15,80 m², cuisine d’été 9 m² et bassin avec plage
Chambre d'amis indépendante de 16 m² avec salle d’eau et WC
-- Dépendances
Cave voûtée 19,50 m² avec accès extérieur (idéal pour garer motos, vélos et stockage)
Cave voûtée 13,70 m² utilisée en cellier
Local technique bassin 7,32 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
Localisation du bien
LA GARDE ADHEMAR (26700)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1827 € TTC / an et 2471 € TTC / an
Non communiqué
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95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN