Achat Appartement 2 pièces 25m² MELUN 77000
116 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 85814
Description du bien
Idéal investisseur Studio meublé avec mezzanine Hyper centre de Melun Rentabilité exceptionnelle
Situé en plein c½ur du centre-ville de Melun, rue Saint-Aspais, ce charmant studio de 16 m² complété par une mezzanine de 8 m² est une opportunité rare pour tout investisseur en quête d'un placement locatif rentable, sans aucun travaux à prévoir.
Entièrement meublé et optimisé pour la location courte durée, il est actuellement exploité en Airbnb et génère un revenu moyen de 1 400 ¤ par mois.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine, permettant de libérer l'espace au sol et de maximiser le confort des occupants (4 au maximum). Le tout est en excellent état et vendu entièrement équipé, prêt à l'emploi.
Situé dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges (55 ¤ par mois) et une taxe foncière très raisonnable (286 ¤ par an), ce bien offre une rentabilité brute de plus de 14 %, difficile à égaler dans ce secteur. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D, garantissant un confort thermique maîtrisé.
Avec son emplacement premium, à deux pas des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio constitue un investissement clé en main, idéal pour un bail meublé ou une activité de location saisonnière déjà bien rodée. Prix : 116000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460.0 ¤ et 660.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
MELUN (77000)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (303 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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5 et 7 PLACE SAINT JEAN 77000 MELUN