Achat Appartement 2 pièces 23m²
215 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 2779-25
Description du bien
EXCLUSIVITÉ AVL | LE PRÉ SAINT-GERVAIS | PROCHE MÉTRO HOCHE (6 minutes) | 2 PIÈCES ou 2 STUDETTES | 23.34 m² | FAIBLES CHARGES |
Idéalement situé rue Lazare Carnot, calme et résidentielle, à seulement 6 minutes à pied du métro Hoche (Ligne 5), cet appartement 2 pièces de 23.24 m² se trouve en rez-de-chaussée traversant, donnant à la fois sur rue et sur cour intérieure.
Il s'agit d'un 2 pièces, aujourd'hui divisé en deux petites studettes, chacune disposant de sa propre porte d'entrée sur les parties communes, de son coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC.
LE BIEN NÉCESSITE DES TRAVAUX :
- Une réfection complète, soit pour le remettre au goût du jour ou soit pour repenser l'espace entièrement selon vos besoins.
- Prévoir une isolation thermique par l'intérieure des deux studettes pour améliorer le DPE en vue de le louer.
De plus, nous travaillons depuis 20 ans avec des entrepreneurs, si vous en avez besoins !
Un plan optimisé, sans aucune perte de place, avec plusieurs configurations possibles.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PANTIN ET LE PRÉ SAINT-GERVAIS :
Situé dans une rue calme mais centrale, à 15 min à pied du Canal de l'Ourcq, de ses restaurants et pistes cyclables, à 8 min du coeur de ville de Pantin et à 4 min de celui du Pré Saint-Gervais. Vous profitez ici de deux ambiances, deux villes, deux styles, à portée de jambes.
Selon l'encadrement des loyer :
- Meublé : 26.00 Euro / m2 soit 604.24 Euro hors charges
- Non meublé : 24.10 Euro / m2 soit 560.08 Euro hors charges
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (424 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4241313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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118 RUE DE MEAUX 75019 PARIS 19