Achat Maison 4 pièces 82m² ST SULPICE DES LANDES 35390
165 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (157990 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
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Réf. 26388
Description du bien
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À 10 min de Bain-de-Bretagne - Accès rapide à la 4 voies -30 min des Portes de Rennes.
Située en impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en pierres apparentes rénovée dans les années 90 offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Bain-de-Bretagne. Un bien parfaitement adapté à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant une maison saine, et fonctionnelle.
La surface habitable d'environ 83 m² se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon traversant avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée (pose 2002), ainsi que de WC indépendants. Une double entrée apporte souplesse d'aménagement ou d'accès.
À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec placards, une salle de bains avec WC, et un palier .
Côté annexes :
Garage attenant d'environ 18 m² avec espace lingerie
Grenier au-dessus du garage
Cave
Côté extérieur, le terrain est entièrement clos, et se divise en deux ambiances :
Une terrasse exposée sud idéale pour les repas ensoleillés
Un jardin à l'ouest, arboré et discret, parfait pour les fins de journée
Ce que l'on aime :
Maison en impasse
Double entrée
Terrain clos, sans vis-à-vis
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Charme de la pierre et toiture en bon état
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et organiser une visite.
Prix 165 100 Euro - Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur honoraires acquéreur 4,5 % TTC calculés sur un prix de 157990 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
Localisation du bien
ST SULPICE DES LANDES (35390)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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E (123 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info12399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2480 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE