Achat Appartement 5 pièces 105m² VALENCE 26000
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
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Réf. 478
Description du bien
À découvrir dans la résidence Le Baudelaire, dans un cadre paisible avec parc privatif, ce bel appartement traversant de 105m2, lumineux et soigneusement entretenu, avec une vue dégagée sur les paysages ardéchois.
Dès l'entrée, le charme opère : un double séjour de près de 29m2, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres bien agencées (12m2, 11m2 et 9m2) permettent à chacun de profiter de son espace. Deux d'entre elles sont orientées à l'Est, dont l'une bénéficie d'une douche privative ; la troisième, à l'Ouest, s'ouvre directement sur le balcon.
La cuisine indépendante, semi équipée, parfaite pour un coin repas s'étend sur plus de 10m2 et se prolonge par une loggia fermée, idéale pour un espace buanderie.
La salle d'eau, entièrement carrelée et dotée de WC, offre un espace confortable de plus de 5m2.
Côté rangement, un dressing de 3,64m2 et une cave complètent agréablement ce bien.
Enfin, la terrasse de près de 9.65m2 vous permettra de profiter pleinement des extérieurs.
Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien de vos propres yeux ? Contactez nous sans tarder pour organiser une visite !
Taxe foncière : 1 658EUR.
DPE : D149/ D32. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 130EUR et 1 580EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 13 936 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Quote-part annuelle des charges: 2271.25 EUR dont 157.02EUR de fond de travaux loi ALUR.
Copropriété de 727 lots dont 232 d'habitations
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1493232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE