Achat Maison 5 pièces 149m² AMIENS 80090
269 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. 2427-SB
Description du bien
L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet immeuble de rapport de 149m2 situé au coeur du quartier Saint-Acheul à proximité des transports en commun (5minutes de la gare d'Amiens), 20 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose de 3 appartements actuellement libres :
- Au rez-de-chaussée : Studio de 36m2 avec jardin d'environ 150m2, espace cuisine, dressing et salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager les combles au-dessus pour le transformer en Type 2.
- Au rez-de-chaussée: Type 2 de 47m2 avec terrasse privative, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 29m2, une chambre indépendante, WC et salle d'eau.
- Au 1er étage: un Type 2 duplex de 48m2, entrée, cuisine indépendante, salon-séjour, à l'étage: une chambre et une salle de bain.
Possibilité d'aménager un 4ème logement en aménageant le duplex en deux studios.
L'immeuble dispose d'un garage et d'une cave.
Rentabilité brute potentiel avec 4 logements en location meublés : 10%
Chauffage électrique, sous-compteur eau.
Taxe foncière : 2500 EUR
les + : LOCALISATION - BEAU POTENTIEL LOCATIF
Budget : 269000EUR Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial )
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMIENS (80090)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (317 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3171010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3540 € TTC / an et 4830 € TTC / an
01/01/2024
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79 RUE JULES BARNI 80000 AMIENS