Achat Appartement 2 pièces 46m² CUGNAUX 31270
120 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Réf. 365
Description du bien
Ce bien vous est proposé par L'immovation, agence immobilière & home staging. Les photos de cette annonce sont donc celles de l'appartement tel que vous le visiterez : une mise en scène, pour votre confort de visite, a été installée pour la durée de la vente.
Découvrez cet appartement traversant T2 de 46 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence à taille humaine à Cugnaux.
Il est composé d'une spacieuse pièce de vie de 25m2 exposée Sud-Est, une cuisine séparée, une chambre avec placard et donnant sur l'arrière de la résidence, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.
Faisant partie du centre de Cugnaux, il est limitrophe au quartier Agora et de toutes les commodités. Linéo 11 et ligne de bus 87 à proximité.
Une place de parking extérieure est comprise avec l'appartement.
Actuellement sous le régime de la monopropriété, la copropriété sera créée lors de la vente. Faibles charges de copropriété à prévoir, environ 400EUR par an et 850EUR de taxe foncière.
La résidence comprend 14 appartements.
Actuellement libre de toute occupation. Estimation location nue : 620EUR/mois.
Chauffage individuel électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 211 kWh/m2/an et émissions B 6 kgCO2/m2/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxilliaires) se situe entre 790 EUR et 1 130 EUR/ an.
Honoraires à la charge du vendeur.
L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUGNAUX (31270)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2023
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