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Réf. FNA10-7659

Achat Maison 9 pièces 251m² PUISSEGUIN 33570

454 166 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (430000 € hors honoraires)

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

A proximité de St Emilion et de Libourne. Proche de Saint-Émilion, dans un hameau calme et dans un environnement vignoble, à proximité du bourg de Puisseguin et de ses commodités, cette belle Girondine rénovée, exposée sud-est, est composée de 6 chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de charme avec cheminée. . . propose encore un potentiel de personnalisation.
Plusieurs dépendances, dont un chai avec étage et une grange en pierre, offrent une possibilité d'agrandissement et/ou d'exploitation touristique.
Le jardin sans vis à vis propose lui aussi un beau potentiel avec la possibilité de construire une piscine, une cuisine d'été, une aire de jeux de plein air. . .
Une opportunité rare à 15 min de la gare TER de Saint-Émilion et 25 min de la gare TER de Libourne. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3577 et 4839 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 251 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PUISSEGUIN (33570) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (164 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3577 € TTC / an et 4839 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    4 ESPLANADE FRANCOIS MITTERRAND 33500 LIBOURNE

    Appeler l’agence Tél : 0985807361
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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