Achat Maison 15 pièces 910m² MARGES 26260
392 000 € Honoraires charge vendeur
15 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6540-5589451
Description du bien
Tènement immobilier de 4 bâtiments communicants à réhabiliter entièrement, d’une superficie totale d’environ 900 m² dont 85 m² à usage commercial + jardin privatif, 3 garages et chemin d’accès en indivision.
Bâtiment 1 – Maison en pierre apparente (DPE C) : 1 compteur eau + 1 compteur électrique + prévoir raccordement égout
RDC : Local commercial plateau de 85 m² – usage exclusivement commercial, non transformable en habitation (clim réversible)
Sous-sol : 85 m² supplémentaires (même emprise)
Bâtiment 2 – Maison de village (à rénover entièrement) 2 compteurs d'eau + 2 compteurs électriques.
Actuellement composé d'un appartement en duplex d'environ 115m² et de deux T2 de 45m² et 43 m².
Bâtiment 3 : (Prévoir viabilités par chemin) Ancien atelier, plateau brut d'environ 250m² à aménager entièrement
Destination habitation – possibilité de créer un ou deux lofts, plusieurs logements, ou un atelier.
Bâtiment 4 : Maison de village en pierre apparente (à rénover entièrement) composée de 3 plateaux de 85m² ainsi que 3 garages d'environ 22m² chacun.
Intérieur: - Couverture à revoir sur local commercial / - Charpente plus couverture sur maisons en pierre
Extérieur: - Séparation eaux usées et eaux pluviales ok sur maison en pierre / - Eaux pluviales commerce à vérifier
? Points clés :
Rénovation complète à prévoir
Fort potentiel locatif (habitation + commerce)
Opportunité de division en lots
Adapté à un projet mixte (habitation, commerce, bureaux, loft)
Idéal investisseur ou marchand de biens
Hors DPE. Agence de Bourg de Péage 06 63 54 27 46 bdp@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 15
Aménagement du bien
- Surface habitable : 910 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARGES (26260)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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