Achat Maison 8 pièces 215m²
650 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2034
Description du bien
OTTANGE:
Dans un quartier résidentiel idéalement situé à moins d'une minute de la frontière luxembourgeoise. Dans un environnement privilégié calme et verdoyant, en fond d'impasse.
A la recherche d'une belle maison familiale au calme et à quelques mètres de la frontière luxembourgeoise? Celle-ci ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts!
Cette maison d'architecte construite en 1998 sur un beau terrain idéalement exposé de 918 m² offre une surface habitable de près de 215 m² au sol et plus de 190 m² d'annexes.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux offrant un accès direct à la superbe terrasse avec pergola, d'une grande cuisine aménagée et équipée (disposant également d'un accès terrasse), d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une première grande chambre avec salle d'eau privative.
Sur le demi palier, vous découvrirez une vaste pièce de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, de cinéma ou de sport ou encore dressing).
A l'étage, le beau palier dessert 3 nouvelles chambres aux volumes généreux et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Le sous-sol s'étend sur près de 190 m². Il offre une buanderie (avec accès direct à la cuisine d'été extérieure), un garage double (avec 2 portes motorisées) de près de 45 m², deux grandes caves et une superbe salle de jeux idéale pour se réunir en famille ou entre amis.
A l'extérieur, vous serez définitivement séduits par le superbe jardin clos et arboré. Vous disposerez également d'une belle terrasse avec pergola, d'un terrain de pétanque, d'une agréable cuisine d'été ombragée et d'un grand cabanon de jardin.
Maison parfaitement entretenue à découvrir sans tarder.
DPE C
Chauffage gaz, cheminée et climatisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 Euro et 3 040 Euro sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1671515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3040 € TTC / an
Non communiqué
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4, SQUARE RENE SCHWARTZ 57100 THIONVILLE