Achat Maison 8 pièces 277m²
898 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (854975 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2910CV
Description du bien
Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs très recherchées des Ponts-de-Cé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire et la cathédrale d'Angers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée dessert un salon tourné vers l'extérieur, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une buanderie.
Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, des WC séparés, un bureau et un petit salon cosy, parfait pour créer un espace détente ou une bibliothèque.
À l'étage, un palier distribue une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche cabine, double vasque), dressing .
Deux autres grandes chambres , une seconde salle de bains, un bureau, un dressing indépendant ainsi qu'un espace grenier à aménagé selon vos besoins.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet de 140 m², comprenant une chaufferie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le garage, sur la parcelle et sous carport .
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace avec piscine chauffée, bordé d'une terrasse ensoleillée, dans un environnement calme et préservé.
Un bien rare et raffiné, où confort, espace et nature s'unissent à merveille, à seulement quelques minutes d'Angers. réf 2910CV
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 277 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (96 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info961919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3290 € TTC / an
Non communiqué
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10 Boulevard Henri ARNAULD 49000 ANGERS