Achat Appartement 3 pièces 82m² BOURGES 18000
79 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. TAPP951255
Description du bien
À VENDRE : Grand T3 en duplex situé à Bourges (18000)- SECTEUR HÔPITAL - DPE D - Dans une résidence paisible et très bien entretenue, un appartement lumineux à fort potentiel, offrant une belle superficie de 82 m², idéal aussi bien un projet d'investisseur type LMNP (quelques travaux d'embellissement pou défiscaliser), que pour un projet primo accédant.
Situé en rez-de-chaussée cet appartement se déploie sur deux niveaux:
- Au premier niveau, 1 séjour spacieux et lumineux, 1 cuisine indépendante, 1 coin buanderie. 1 balcon
- A l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparé, placard de rangement.
Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
En complément, une cave, pratique pour le rangement. Stationnement gratuit et facile avec un parking libre au pied de la résidence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 980,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 462 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Quote part charges courantes : 1980 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1864040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1462 € TTC / an
01/01/2024
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2, Place Juranville 18000 BOURGES