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Réf. V3101

Achat Maison 8 pièces 141m² ST MAUR DES FOSSES 94100

1 060 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (1000000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Saint Maur des Fossés, Meulière de caractère avec un emplacement privilégié, au Parc, proche du RER A Le Parc et de la Mairie.
Sur un terrain de 600m2 cette bâtisse d'exception, présente de beaux volumes.
Elevée sur un sous-sol total, comprenant : cave à vin, atelier, chaufferie, buanderie et pièce annexe, elle se compose au RDC d'une belle entrée, un séjour - salle à manger de plain pied avec le jardin, une cuisine dînatoire, wc séparé et dégagement. Au 1er étage on trouve : palier, 2 chambres de plus de 18m2 chacune, salle de bains. Enfin au 2ème étage : palier, pièce d'eau, 2 chambres, dressing et placards.
Une jardin bien exposé et piscinable ainsi qu'un grand garage au fond de la parcelle complètent le bien.
La maison appelle une rénovation totale, mais propose de beaux volumes, un réagencement permettrait d'augmenter la surface du séjour et une surélévation au niveau de la cuisine permettrait d'accueillir une suite parentale.
Un très beau produit à saisir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 141 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MAUR DES FOSSES (94100) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (556 kWh/m² an)
      G (123 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      556
      123
      123
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6500 € TTC / an et 8830 € TTC / an
      27/10/2025
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    FLAMEL

    33 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 94100 ST MAUR DES FOSSES

    Appeler l’agence Tél : 0612662937
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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