Achat Maison 4 pièces 95m²
236 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 5616
Description du bien
EXCLUSIVITE VIAGIMMO VENTE EN VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 75 ans à Toulouse.
Idéalement située dans le quartier prisé de la Roseraie à Toulouse, cette maison entièrement neuve offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement quelques minutes à pied du métro. Un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale alliant calme et accessibilité.
Cette maison de 4 pièces, construite en 2020, est bien agencée et encore couverte par la garantie décennale (6 ans restants). Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour et une cuisine ouverte moderne, un WC séparé, ainsi qu'une chambre de plain-pied qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Et enfin, à l'étage vous trouverez deux chambres avec poutres apparentes, qui donnent du charme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les avantages :
-Quartier dynamique et bien desservi par les transports (station Roseraie à proximité)
-Commerces, écoles, complexe sportif et commodités accessibles à pied
-Maison neuve aux normes actuelles, peu énergivore
-Excellente opportunité pour investisseurs (forte demande locative) ou pour un projet de vie dans un quartier en pleine valorisation
BOUQUET: 236.000 Euro EUROS
RENTE VIAGÈRE: 1.720 Euro/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.
VALEUR VÉNALE : 515.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur.
DPE : en cours et GES : en cours. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre .... euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien à l'agence : 14VL185
CONTACT VIAGIMMO TOULOUSE 5 rue du Rempart Saint Etienne 31000 Toulouse - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Mots clés : Argoulets, Roseraie, métro, ligne A, Toulouse Est, La roseraie, Soupetard, Périole, Jolimont,Les Argoulets, Balma, Gramont, La juncasse, Stade Amouroux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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5 Rue du Rempart Saint Etienne 31000 TOULOUSE