Achat Appartement 4 pièces 79m² AGDE 34300
159 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. V30013820
Description du bien
À vendre : découvrez cet appartement T4 en duplex de 79,84m2 (70,21m2 carrez) avec sa grande terrasse sur le toit et sa cuisine extérieure idéale pour vos longues soirées d'été.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, l'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m2. Vous trouverez l'espace nuit séparé par un dégagement, composé de deux chambres de 112 et 12m2 environ, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. À l'étage vous trouverez une pièce pouvant être utilisée comme espace bureau ou encore chambre d'amis. Cette dernière donne accès à la grande terasse de plus de 15m2 bénéficiant de 3 expositions différentes. La terrasse dispose d'une cuisine d'été et d'un bel espace pour vos repas d'été ou encore pour profiter de l'extérieur.
L'appartement a été rénové avec goût et ne nécessite aucuns travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises. COUP DE COEUR ASSURE
Pour plus de confort, il dispose également de la climatisation. Le bien est situé à proximité des commerces, proche des berges de l'Hérault, de la gare TGV et des pistes cyclables pour accèder aux plages de Grau d'Agde et Cap d'Agde. Il est idéal tant pour un logement principal qu'un logement secondaire.
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;
Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cet appartement et sa terrasse à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net
N'hésitez pas à aller voir nos autres biens présents sur notre site internet agn-immobilier.net
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Localisation du bien
AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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23 Rue Commandant Cousteau 34570 PIGNAN