Achat Maison 5 pièces 108m² ALEX 74290
570 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2256-NB-PARISEL74
Description du bien
Maison de campagne à rénover ? Grand terrain, beau potentiel
Vous cherchez une maison au calme avec du cachet et du potentiel ? Cette maison de campagne de 108 m² habitables (353 m² au sol) est faite pour vous !
Située sur un terrain plat de 900 m², elle offre une vue dégagée sur les montagnes et une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière.
Des travaux sont à prévoir (rénovation intérieure, toiture partielle), mais la structure est saine et les volumes permettent de nombreuses possibilités :
Pour une famille : créez votre cocon au vert avec jardin, terrasse et balcon
Pour un investisseur : possibilité d'aménager plusieurs logements, de faire de la location ou même d'agrandir (sous réserve d'autorisations)
Déjà en place :
5 pièces existantes à repenser selon vos envies
Une cave de 40 m², un grenier, grand sous-sol
Un extérieur agréable : terrasse, balcon, grand jardin, mazot et plusieurs places de stationnement
Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Un vrai terrain de jeu pour bricoleurs ou investisseurs à la recherche d'une belle enveloppe à valoriser.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 min en voiture. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de campagne en un foyer unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 ? et 6140.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nicolas Bobenrieth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953139375.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
Localisation du bien
ALEX (74290)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (442 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info4428585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4500 € TTC / an et 6140 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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