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Exclusivité
Réf. 362

Achat Maison 5 pièces 107m² LAUBRESSEL 10270

170 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

A Laubressel, commune située à 20min de Troyes secteur des Lacs de la Forêt d'Orient et proche A26.
Maison d'environ 107 m2 avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 1 338 m2 facilement divisible.
La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon-séjour d'environ 35m2, d'une cuisine, une salle de bains et un WC.
Au 1er étage se trouvent un palier desservant trois chambres (18 m2, 15 m2, 15 m2) dont une avec un point d'eau.
Un escalier conduit vers des combles aménageables.
Une cave et sa chaufferie sont directement accessible depuis l'intérieur.
Volets roulants électriques au RDC et une Pompe à Chaleur a été récemment installée (2023).
Des dépendances viennent compléter cette maison avec notamment une cuisine d'été et son WC, et différentes pièces annexes pour une superficie d'environ 80m2.
Sur la parcelle voisine, se trouve une grange d'environ 40 m2 et deux garages.
Diverses possibilités sont offertes par ce bien : exploitation de la grange séparément, terrain potentiellement divisible...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAUBRESSEL (10270) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (332 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      332
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2140 € TTC / an et 2930 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    TROYES CHAMPAGNE IMMOBILIER

    11, rue Raymond Poincaré 10000 TROYES

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