Achat Appartement 3 pièces 48m² DIJON 21000
116 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP950973
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (48 m²) au calme à Dijon dans une résidence sécurisée. - À VENDRE : Appartement T3 à Dijon, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable et calme, parfait pour les locataires en quête de confort.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une cuisine séparée aménagée, offrant ainsi un espace fonctionnel et convivial. Le salon, orienté à l'ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et donne accès à un balcon, idéal pour profiter des soirées en extérieur. De plus, une cave est incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La résidence, bien entretenue, ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son ambiance tranquille.
Actuellement, l'appartement est loué à 515€ hors charges, avec des charges mensuelles de 55€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail en cours se termine le 7 juillet 2027, offrant une visibilité sur la rentabilité de votre investissement.
Situé à proximité du rond-point médical, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 611,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (291 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info291 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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32 Boulevard Marechal Joffre 21000 DIJON