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Réf. 930

Achat Maison 5 pièces 102m² MERIGNAC 33700

478 400 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette jolie maison de plain-pied, rénovée en 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme sans vis à vis orientée Est-Ouest. Avec ses 102 m2 habitables, cette propriété allie confort et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux d'en 53 m2 (cuisine salon salle à manger),  parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres avec placard dont une avec un point d'eau, et sa salles d'eau, garantissent intimité et confort pour tous les membres du foyer. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage et volets en alu, ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.
Le terrain d'env 352 m2 offre un espace extérieur agréable et intimiste, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées douces. La hauteur sous plafond de 2,84 m apporte une sensation d'espace et de grandeur. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous.
Le stationnement intérieur pour 4 véhicules vous assure praticité et sécurité. La vue sur la verdure apporte une touche de sérénité et de nature à votre quotidien.
À proximité, vous trouverez tous les commerces et services essentiels à deux pas de la place Capeyron et des écoles. Ligne de bus accès école 'Grand Lebrun facile'
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4% TTC  (PRIX 460 000EUR HORS HONORAIRES)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1000 € TTC / an et 1200 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SCB IMMOBILIER

    99 avenue Léon Blum 33700 MERIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 06 21 89 86 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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