Achat Appartement 3 pièces 55m² LYON 8ème
219 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 6980
Description du bien
En exclusivité, nous vous proposons un appartement T3 de 55m² situé à proximité immédiate de la faculté de médecine, de l'hôpital Édouard-Herriot et des transports en commun (tram, métro, bus).
Un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location étudiante et hospitalière.
Le bien est vendu avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate dès la signature. Actuellement exploité en colocation, il génère un loyer annuel de 15 120 €, soit une rentabilité brute d'environ 7 %.
Il pourra également convenir à des particuliers à la recherche d'une résidence principale fonctionnelle et bien située.
Atout majeur : un projet de rénovation globale de la copropriété a été voté, avec notamment un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, à la charge du propriétaire actuel (budget 21 200 €), contribuant ainsi à la valorisation du bien à moyen et long terme.
- DPE projeté après travaux : C
- Emission Gaz à effet de serre : B
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien.
Que ce soit pour un investissement sécurisé ou un projet de résidence principale, ce T3 est à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 81
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (262 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info2621919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2023
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16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE