Achat Maison 10 pièces 195m²
995 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (947811 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 32965.RYP
Description du bien
Entre terre et mer, à proximité de Pléneuf-Val-André et Erquy, cette propriété rare sur le littoral breton développe environ 195 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain de 7 140 m², à seulement 900 mètres de la plage, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, de la mer et des chevaux.
La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et s'inscrit dans un environnement paisible, parfaitement adapté à un projet équestre grâce à la superficie du terrain, à sa configuration et à la présence de deux box à chevaux. L'ensemble permet d'envisager une vie au grand air, au
rythme des saisons, avec la possibilité de profiter pleinement de l'espace pour accueillir des chevaux tout en restant à proximité immédiate du littoral.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine fermée, aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied confortable. L'étage, accessible par une entrée extérieure, peut être rendu totalement indépendant et comprend un vaste salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, laissant place à différents projets familiaux, d'accueil ou de location.
De nombreux rangements intégrés dans chaque pièce apportent un confort appréciable au quotidien, tandis qu'un garage en sous-sol complète l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout pour les passionnés d'équitation. Le grand jardin arboré, la terrasse et le coin barbecue s'intègrent harmonieusement à cet espace naturel, tandis que les deux box à chevaux et la superficie du terrain offrent un potentiel idéal pour un
projet équestre privé, dans un environnement calme et dégagé. Le terrain, piscinable, permet également d'envisager des aménagements complémentaires ou une extension de la maison.
Entre mer et campagne, à proximité des plages sauvages de la Côte de Penthièvre, cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien rare combinant vue mer, grand terrain et potentiel équestre, dans un secteur prisé du nord de la Bretagne.
Vidéo disponible en ligne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3020 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue Amiral Charner 22370 PLENEUF VAL ANDRE