Achat Appartement 3 pièces 61m² REZE 44400
124 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (118997 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
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Exclusivité
Réf. V10000065
Description du bien
Immo2C, votre agence immobilière à 5 900 EUR*, vous propose cet appartement 2 chambres à Rezé !
Au sein d'une copropriété sur cinq niveaux, cet appartement situé au deuxième étage comprend une entrée (7.30 m2), une cuisine indépendante (9,65 m2), un salon-séjour avec balconnet (16.65 m2), deux belles chambres d'environ 11 m2, un espace dressing (2.70m2), une salle de bains et un w-c séparé (3.05 et 1.15 m2). Une cave pouvant accueillir des vélos et un séchoir complètent ce logement (5.10 et 1.75 m2).
Côté environnement vous profiterez du tramway ligne 3 à moins de 500 m (arrêt Château de Rezé) et de l'ensembles des écoles, de la maternelle au lycée, dans un rayon d'un kilomètre. Le bien si situe également à deux pas du marché, à proximité de plusieurs centres commerciaux ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vous profiterez également d'une résidence avec gardien.
Anciennement loué, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités.
Un rafraichissement succinct pour un investissement locatif abordable ;
Un réagencement et des travaux d'amélioration pour optimiser un futur loyer ;
Une résidence principale à proximité immédiate des services, des commerces et du centre-ville de Nantes...
Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
*Offre commerciale proposée aux clients nous contactant avant le 31 décembre 2025
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Référence : 282
Prix de vente FAI : 124 900 EUR
Prix de vente NV : 119 000 EUR
Honoraire de 5 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 4.96 % de la valeur du bien.
Bien soumis au statut de copropriété :
2 lots de copropriété (Lots No 1 061 et 1 435)
1 367 EUR de charges annuelles sur les deux derniers exercices dont 548 EUR de consommation (chauffage, eau froide, eau chaude). Soit 819 EUR de charges de copropriété restantes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 010 EUR et 1 410 EUR
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Localisation du bien
REZE (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1773838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
01/01/2023
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7 rue Jean Charcot 44115 BASSE GOULAINE