Achat Maison 4 pièces 114m² OUVEILLAN 11590
369 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 416737CBN
Description du bien
Aude , ouveillan 11590, Nichée dans un village paisible, cette belle maison DE 114M2 des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Budget 369 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Un intérieur spacieux et lumineux!
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle de 19m2 invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ( une seule reste à créer , aménagée actuellement en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun.
Un extérieur propice à la détente!
A l'abri des regards, profitez d'un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine la piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente et vous permet une vue imprenable sur la clape et la nature environnante ,
Des prestations de qualité!
- Sous-sol de 70 m² + 3 caves, idéal pour le rangement
-Isolation de façade et électricité refaites, climatisation récente
-2 places de stationnement intérieures + 1 extérieure privative
-Construction de qualité, offrant confort et sérénité
-abri de jardin pour du rangement couple;entqire
-adoucisseur d eau
Cette maison lumineuse, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, n'attend plus que vous !
Mandat 416737cbn ( DPE: D / GES: B)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799 euros et 2433 euros indexées a
l années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OUVEILLAN (11590)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (258 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info25866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1799 € TTC / an et 2433 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU