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Exclusivité
Réf. getkey_u_481840808

Achat Maison 3 pièces 75m² AMBLENY 02290

117 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.6% TTC (109995 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Ambleny, village paisible et dynamique à seulement 15 minutes de Soissons, cette maison individuelle, sans jardin à entretenir, séduira autant un primo-accédant qu'une personne seule ou un investisseur en quête d'un bien facile à vivre, facile à louer.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine surprenante, dotée d'un vrai four à pizzas. Des toilettes viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'agencement est fluide et intelligent : un vaste palier propice à l'installation d'un bureau, deux chambres confortables, une pièce à usage de coin nuit, une salle de douche moderne, un espace dressing et un second WC. Chaque espace est optimisé, pensé pour la simplicité du quotidien.

Et même sans extérieur, cette maison offre une vraie sensation d'indépendance et de cocooning, dans une maison qui a tout d'un chez-soi.

Ce que l'on aime :

- Aucune charge de copropriété
- Pas d'entretien extérieur, mais tout le confort d'une maison
- Rentabilité intéressante

DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2090 EUR (année de référence : 2022)

Honoraires inclus de 6,55 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 EUR

Une maison libre, facile à vivre et à aimer.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMBLENY (02290) , AISNE (02) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • E (272 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      272
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1520 € TTC / an et 2090 € TTC / an
      01/01/2022

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    GETKEY IMMOBILER

    115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

    Appeler l’agence Tél : 03 23 55 57 19
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