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Réf. VM13434-BARRIO

Achat Maison 4 pièces 109m² ST GENIS DES FONTAINES 66740

369 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (350994 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

À Saint-Genis-des-Fontaines, dans un quartier calme à deux pas du centre, cette charmante villa de plain-pied de 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain généreux de 880 m², elle se compose de trois belles chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. La maison, en bon état général, bénéficie d'un intérieur clair et soigné. L'un de ses atouts majeurs réside dans son vaste sous-sol de 119 m², accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce grand espace brut, réparti en plusieurs pièces, peut être transformé selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace professionnel ou encore logement indépendant. Un véritable potentiel à exploiter. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, permet d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs, voire l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette villa représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et la liberté d'aménager selon leurs besoins. Renseignez-vous vite.

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 ? et 1960.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 109 m²

    Localisation du bien

    ST GENIS DES FONTAINES (66740) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 1960 € TTC / an
      01/01/2021

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    BARRIO IMMOBILIER

    24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER

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