Achat Maison 8 pièces 170m²
334 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (320003 € hors honoraires)
5 chambres
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Réf. 680
Description du bien
Au coeur de la petite Cité de Caractère, magnifique maison de ville restaurée. Aménagée sur trois niveaux qui vont vous surprendre et surtout vous séduire.
Au rez-de chaussée une entrée dessert un salon "cathédrale" avec cheminée de 27 m² qui jouxte l'espace vie cuisine-repas-séjour de 38 m² avec accès à une cour-terrasse abritée et agrémentée d'un grill extérieur, donnant accès au jardin clos dans le prolongement.
Côté pratique, un espace chaufferie-buanderie et une cave tempérée sous la maison.
Au premier étage, un dégagement mezzanine dessert 3 belles chambres dont 2 avec accès coursive et jardin, la troisième bénéficiant d'une vue rare sur le patrimoine communal, une salle de bain et un petit bureau.
Au second niveau, 2 chambres sous combles, salle d'eau, WC et un beau grenier aménageable.
Le tout pour une surface habitable de 170 m² et près de 200 m² utiles.
Charmant jardin clos au calme à l'arrière sur lequel existe un petit atelier en bois.
Pour découvrir cette pépite, contactez-nous au plus vite !
La rénovation de qualité a été supervisée par un architecte dans les années 80. Prévoir un budget pour rafraîchissement et actualisation. Pas de garage.
Situé à 23 Kms de RENNES, MONTFORT SUR MEU compte près de 7000 habitants et dispose de tous les services et commodités accessibles à pied ou à vélo depuis la maison : Gare SNCF à 5 mn à pied puis accès RENNES en 14 mn, commerces à 3 mn, hôpital...
Ecoles, collèges et lycée. Florilège d'associations sportives et culturelles, cinéma... Accès rapide à la RN12 et la RN24
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2224848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3260 € TTC / an et 4460 € TTC / an
Non communiqué
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19 RUE SAINT NICOLAS 35160 MONTFORT SUR MEU