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Maison 7 pièces 160m² COGNAC 16100 COGNAC
Réf. 1600313508

Achat Maison 7 pièces 160m² COGNAC 16100

222 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (209244 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Située dans le quartier de Saint-Jacques à Cognac, cette belle maison de ville allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger dotée d'une seconde cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable pouvant faire office de quatrième chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec un accès direct à l'eau, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances.

Chauffage central au gaz de ville.

Un bien rare dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités.
Honoraires : 12 600 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Céline - 05 45 35 40 40 - (réf. 1600313508)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (158 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2230 € TTC / an et 3060 € TTC / an
      Non communiqué

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    LAFONTAINE IMMOBILIER

    4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 35 40 40
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